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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
APPARTEMENT 5 PIÈCES 110 m² SUITE PARENTALE 2 EXTÉRIEURS PARKING SOUS-SOLDans une copropriété récente de 2010, cet appartement familial de 110 m² propose de beaux volumes et deux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 580 €/mois | 16 909 €/mois | 468 720 € | 48 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 491 520 € | 71 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 159 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 207 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST DENIS ↗ +30.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0r0S Actuel
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436 500 € | - |
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#ba5tG
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379 999 € | -12,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST DENIS
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379 999 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 58 Av George Sand | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Port | 457 500 € | 126 m² | 3 631 € |
| 31/03/2025 | 5 Che Abel Tissot | 547 500 € | 102 m² | 5 368 € |
| 31/03/2025 | 115 Rue Jules Chatenay | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 24/03/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 443 000 € | 93 m² | 4 763 € |
| 07/03/2025 | 24 Bd Carnot | 3 300 000 € | 106 m² | 31 132 € |
| 25/02/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 358 500 € | 96 m² | 3 734 € |
| 18/12/2024 | 20 Bd De La Liberation | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 18/12/2024 | 2 Av Des Fruitiers | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Desire Lelay | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 08/10/2024 | 8 Av De Saint Remy | 1 300 000 € | 110 m² | 11 818 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Gaston Dourdin | 212 000 € | 118 m² | 1 797 € |
| 19/09/2024 | Le Trou Renard | 256 716 € | 99 m² | 2 593 € |
| 05/09/2024 | 105 Rue Du Landy | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |