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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 149 m²
Située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison contemporaine achevée en 2013. Proposant un confort de vie optimal avec sa surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DEZERY ↘ -10.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 USSEL
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337 600 € | 2 251 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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337 600 € | 2 251 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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T5 USSEL
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T5 USSEL
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337 600 € | 2 251 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 USSEL
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330 000 € | 2 245 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T6 USSEL
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364 000 € | 2 141 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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364 000 € | 2 141 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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327 050 € | 2 320 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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327 050 € | 2 320 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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327 050 € | 2 320 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 USSEL
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322 995 € | 1 900 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EXUPERY LES ROCHES
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322 400 € | 2 178 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 USSEL
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320 000 € | 2 254 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEL
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320 000 € | 2 254 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 3 Rte De La Serre - Rd 982 | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue Du Pre D Aubiat | 213 200 € | 120 m² | 1 777 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Du Maschat | 195 000 € | 160 m² | 1 219 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Du Champ Martel | 177 000 € | 119 m² | 1 487 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Des Pommiers | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 16/07/2024 | 46 Imp Jean Jaures | 45 000 € | 150 m² | 300 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Bussieretas | 172 600 € | 150 m² | 1 151 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Des Peyrottes | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 14/09/2023 | 12 Rue Du Champ Martel | 196 000 € | 124 m² | 1 581 € |
| 07/09/2023 | 8 Av Du Gal Leclerc | 137 200 € | 129 m² | 1 064 € |
| 22/08/2023 | 26 Av Carnot | 53 400 € | 142 m² | 376 € |
| 17/08/2023 | 9007 Rte De Sarsou | 205 000 € | 162 m² | 1 265 € |
| 09/08/2023 | 4 Rue Du Champ Martel | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 08/08/2023 | 15 Rue Du Puy Joly | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 03/07/2023 | 23 Rue Du Sancy | 123 950 € | 143 m² | 867 € |