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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Saint Félix, EN EXCLUSIVITE, dans un quartier résidentiel au calme, belle vue dégagée et proche de toutes commodités, l'agence vous propose ce pavillon en excellent état, sur 1565 ...
271 Rue du Martinet 74540 Saint-Félix
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FELIX ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FELIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIUZ LA CHIESAZ
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T5 ST SYLVESTRE
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T5 VIUZ LA CHIESAZ
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496 080 € | 4 864 € | 102 m² | 5 | Voir |
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493 400 € | 5 035 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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489 780 € | 5 156 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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489 780 € | 5 156 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBY SUR CHERAN
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459 000 € | 4 413 € | 104 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 74 Imp Du Nant D'orsan | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 30/01/2025 | 114 Imp Du Nant D'orsan | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 05/12/2024 | 287 Rue Marius Picon | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 20/09/2024 | 74 Rte De Crosagny | 404 800 € | 91 m² | 4 448 € |
| 13/09/2024 | 93 Imp De Crosagny | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 07/08/2024 | 57 Imp De Crosagny | 379 200 € | 92 m² | 4 122 € |
| 04/07/2024 | 328 Rte Des Nants | 440 650 € | 99 m² | 4 451 € |
| 28/06/2024 | 216 Rue Du Martinet | 467 050 € | 99 m² | 4 718 € |
| 09/02/2024 | 988 Rte De La Sauphaz | 629 150 € | 104 m² | 6 050 € |
| 19/09/2023 | 271a Rue Du Martinet | 450 850 € | 104 m² | 4 335 € |
| 08/09/2023 | 25 Rue De La Touviere | 360 400 € | 95 m² | 3 794 € |
| 20/06/2023 | 167 Rue De La Touviere | 289 860 € | 97 m² | 2 988 € |