Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A SAINT-GAUDENS, jolie Maison de 80 m² habitables, mais 336 m² de surface utile, sur un parc de 3650 m².Rénovée et améliorée depuis 2015, cette villa se compose de 2 bâtiments dist...
9 Route du Lac 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GAUDENS ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aENXV Actuel
|
230 000 € | - |
|
#a7zAw
|
230 000 € | - |
|
#aiG2L
|
230 000 € | - |
|
#anE4E
|
230 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LODES
|
230 093 € | 2 557 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST GAUDENS
|
229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GAUDENS
|
229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 MIRAMONT DE COMMINGES
|
233 377 € | 2 746 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDORTHE
|
225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABARTHE INARD
|
223 000 € | 2 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABARTHE INARD
|
223 000 € | 2 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMONT DE COMMINGES
|
221 534 € | 2 489 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMONT DE COMMINGES
|
221 116 € | 2 256 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GAUDENS
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE DE RIVIERE
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 POINTIS INARD
|
215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANDORTHE
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LODES
|
246 689 € | 2 467 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDORTHE
|
247 000 € | 2 775 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 37 Av Anselme Arrieu | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 02/05/2025 | 121 Rue Jean Adoue | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/04/2025 | 15a Bd Du Comminges | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 21/02/2025 | 3691 Rte De La Serre De Cazaux | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Du President Coty | 119 605 € | 90 m² | 1 329 € |
| 14/02/2025 | 2167 Av Du Cagire | 226 525 € | 94 m² | 2 410 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue St Bertrand | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 31/01/2025 | 41 Av Francois Mitterrand | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Cadets De Saumur | 135 700 € | 85 m² | 1 596 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Paul Comet | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Edouard Branly | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Pic Du Midi | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 26/12/2024 | 2535 Av Du Cagire | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |