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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Idéalement située à proximité des commerces, des services et d'une école, cette villa de plain-pied des années 80 offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GAUDENS ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GAUDENS
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178 000 € | 1 695 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 VALENTINE
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178 850 € | 1 771 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARTHE RIVIERE
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175 850 € | 1 741 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 POINTIS INARD
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 POINTIS INARD
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LABARTHE RIVIERE
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174 000 € | 1 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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174 000 € | 1 596 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ESTANCARBON
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171 000 € | 1 449 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T3 POINTIS INARD
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 POINTIS INARD
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 POINTIS INARD
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 POINTIS INARD
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 37 Av Anselme Arrieu | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/04/2025 | 15a Bd Du Comminges | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 21/02/2025 | 3691 Rte De La Serre De Cazaux | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Du President Coty | 119 605 € | 90 m² | 1 329 € |
| 14/02/2025 | 2167 Av Du Cagire | 226 525 € | 94 m² | 2 410 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue St Bertrand | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Guynemer | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Cadets De Saumur | 135 700 € | 85 m² | 1 596 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Paul Comet | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Edouard Branly | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 26/12/2024 | 2535 Av Du Cagire | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 18/12/2024 | 78 Che Porteteni | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Jasmin | 123 000 € | 79 m² | 1 557 € |