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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Saint-Gaudens (31800), découvrez ce beau projet de maison neuve contemporaine de 90 m² à bâtir, idéalement située proche du centre et des commodités, à deux pas des écoles, des t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GAUDENS
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUX ET POMAREDE
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196 000 € | 2 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTANCARBON
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197 300 € | 1 953 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENTINE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRAMONT DE COMMINGES
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199 206 € | 1 934 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMONT DE COMMINGES
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199 206 € | 1 934 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE DE RIVIERE
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199 700 € | 2 349 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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201 000 € | 2 010 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LODES
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LODES
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENTINE
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205 000 € | 2 113 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 POINTIS INARD
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE COMMINGES
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205 534 € | 2 309 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 POINTIS INARD
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 37 Av Anselme Arrieu | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/04/2025 | 15a Bd Du Comminges | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 21/02/2025 | 3691 Rte De La Serre De Cazaux | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Du President Coty | 119 605 € | 90 m² | 1 329 € |
| 14/02/2025 | 2167 Av Du Cagire | 226 525 € | 94 m² | 2 410 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue St Bertrand | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Guynemer | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Cadets De Saumur | 135 700 € | 85 m² | 1 596 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Paul Comet | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Edouard Branly | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Pic Du Midi | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 26/12/2024 | 2535 Av Du Cagire | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 18/12/2024 | 78 Che Porteteni | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |