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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Terrain viabilisé de 469m², proche du bourg et des commerces. Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains ! Construisez votre m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 20 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 805 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 STE FLAIVE DES LOUPS
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189 117 € | 2 101 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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189 717 € | 2 108 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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189 717 € | 2 108 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T3 VAIRE
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193 668 € | 2 152 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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181 700 € | 2 243 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERONDE
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195 655 € | 2 446 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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177 100 € | 2 059 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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177 100 € | 2 059 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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201 588 € | 2 489 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTINET
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162 168 € | 1 802 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Aubepines | 210 700 € | 77 m² | 2 736 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De L'ormeau | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 27/02/2025 | 2 La Rocherie | 338 000 € | 94 m² | 3 596 € |
| 20/01/2025 | 5247 La Rocherie | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 10/12/2024 | 34 La Marie Rose | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Des Glycines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Du Pont De Pierre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 21/10/2024 | 3 La Combe | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 09/09/2024 | 42 Rue De L Ocean | 109 600 € | 94 m² | 1 166 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Du Chemin Vieux | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 04/07/2024 | 7 La Bardonniere | 280 440 € | 85 m² | 3 299 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Des Vieux Metiers | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 237 000 € | 87 m² | 2 724 € |
| 21/03/2024 | 7 La Luciliere | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 04/12/2023 | 4 Rue Des Ecoles | 221 000 € | 89 m² | 2 483 € |