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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Cécile Luchier vous propose: MAISON FAMILIALE – BEAU POTENTIEL – SOUS-SOL TOTAL Saint-Germain Laval Située dans un secteur calme, découvrez cette maison individuelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LAVAL ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTEREAU FAULT YONNE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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249 132 € | 1 859 € | 134 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue De Merlanges | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 22/04/2025 | 3 All Des Primeveres | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De L'ecole | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 05/03/2024 | 11 All Des Violettes | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 24/02/2024 | 1 Gardeloup | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/01/2024 | 1 Rue Du Bois De Chatillon | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Des Hetres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 20/10/2023 | 27 All Des Dalhias | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 13/10/2023 | 6 Rue De La Haie Pacou | 275 600 € | 132 m² | 2 088 € |
| 11/09/2023 | 3b Che Des Bachottes Thibaudes | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Des Hetres | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/07/2023 | 19 Rue Des Acacias | 208 500 € | 95 m² | 2 195 € |