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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Maison à vendre à Saint Germain les Corbeil dans la résidence très recherchée du Golf.Il s'agit d'une résidence fermée et surveillée par un gardien qui contrôle toutes les voitures...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 68 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 101 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 755 820 € | 160 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 821 520 € | 226 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 889 500 € | 294 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST GERMAIN LES CORBEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TIGERY
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629 000 € | 3 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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645 000 € | 3 274 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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645 000 € | 3 274 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 TIGERY
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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538 200 € | 3 364 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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529 900 € | 3 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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529 900 € | 3 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De Tigery | 1 585 000 € | 182 m² | 8 709 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Andre Breton | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 03/06/2025 | 9 Sq Andre Gide | 409 000 € | 153 m² | 2 673 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Clos Au Merle | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 5 676 001 € | 150 m² | 37 840 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Gaetan Mourgue D Algue | 480 000 € | 155 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 28/03/2025 | 43 Av Augusta | 496 300 € | 130 m² | 3 818 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Du Clos Au Merle | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 25/01/2025 | 63 Av Catherine Lacoste | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 26/12/2024 | 97 Av Augusta | 510 000 € | 140 m² | 3 643 € |
| 11/10/2024 | 67 Av Catherine Lacoste | 527 050 € | 155 m² | 3 400 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Des Genets | 456 000 € | 153 m² | 2 980 € |
| 18/09/2024 | 1b Av St Exupery | 569 000 € | 132 m² | 4 311 € |
| 18/09/2024 | 46 Rue De Tigery | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |