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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Imaginez-vous rejoindre la plage en seulement trois minutes à vélo via la piste cyclable, ou en deux minutes en voiture. Nichée dans un environnement calme, cette charmante maison ...
62 Rue du Corps de Garde 50430 Saint-Germain-sur-Ay
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN SUR AY ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN SUR AY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN SUR AY
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171 000 € | 2 443 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN SUR AY
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171 000 € | 2 443 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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166 140 € | 2 077 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR AY
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177 200 € | 2 363 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR AY
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177 200 € | 2 363 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LESSAY
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159 200 € | 1 990 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LESSAY
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159 200 € | 1 990 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LESSAY
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159 200 € | 1 990 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR AY
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156 800 € | 2 240 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LESSAY
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152 200 € | 1 879 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOVILLE SUR AY
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152 200 € | 1 879 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOVILLE SUR AY
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152 200 € | 1 879 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 59 Av De Bretagne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp D Aquitaine | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 25/04/2025 | 64 Bd De L Observatoire | 208 150 € | 62 m² | 3 357 € |
| 28/03/2025 | 10 Av De Jersey | 102 000 € | 57 m² | 1 789 € |
| 18/02/2025 | 9 Bd Maritime | 270 000 € | 62 m² | 4 355 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Des Mezieres | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 13/12/2024 | 10 Av De Jersey | 140 500 € | 57 m² | 2 465 € |
| 14/11/2024 | 47 Rue De Salnel | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 29/10/2024 | 19 Bd De L Observatoire | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 23/10/2024 | 18 Rue De Flandres | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 02/10/2024 | 12 Bd De L Observatoire | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 24/07/2024 | 5196 Les Houguettes | 74 500 € | 53 m² | 1 406 € |
| 08/07/2024 | 23 Av De Jersey | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue D Auvergne | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 07/06/2024 | 5188 Les Royales | 64 000 € | 72 m² | 889 € |