Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Magalie MURAIL vous propose: Charmante Maison à Saint-Just-Luzac - Parfait pour une Vie Paisible. Au cOEur du pittoresque village de Saint-J...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST LUZAC ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST LUZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZGxy Actuel
|
210 000 € | - |
|
#aZoNT
|
210 000 € | - |
|
#aZBM7
|
210 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARENNES
|
206 800 € | 2 298 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HIERS BROUAGE
|
202 789 € | 2 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 HIERS BROUAGE
|
202 789 € | 2 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 HIERS BROUAGE
|
202 789 € | 2 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARENNES
|
200 784 € | 2 231 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUST LUZAC
|
196 321 € | 2 337 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUST LUZAC
|
196 321 € | 2 337 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JUST LUZAC
|
196 321 € | 2 337 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 MARENNES
|
196 000 € | 1 782 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 MARENNES
|
195 600 € | 2 173 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARENNES
|
195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARENNES
|
191 700 € | 1 917 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARENNES
|
191 700 € | 1 917 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 HIERS BROUAGE
|
191 100 € | 2 123 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HIERS BROUAGE
|
191 100 € | 2 123 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 248 200 € | 105 m² | 2 364 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Preles | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 7q Rue Du Haras | 229 290 € | 71 m² | 3 229 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Des Bles | 181 819 € | 87 m² | 2 090 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue Des Bernaches | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Marais | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 19/09/2024 | 1 Rte Des Touches | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Mediane | 118 020 € | 88 m² | 1 341 € |
| 30/07/2024 | 14b Pl Jean Hay | 167 850 € | 71 m² | 2 364 € |
| 19/07/2024 | 8 Pl Jp Minoret | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 28/06/2024 | 39 Rue Garesche | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 30/05/2024 | 13 Rue Des Bruyeres | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 16/05/2024 | 14b Rue Du Temple | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Du Marronnier | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |