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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Je vous propose de construire votre future maison sur un terrain d'environ 1000m², hors lotissement, proche des plages et commerces dans une jolie commune des bords de mer. Pour ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 720 €/mois | 38 545 €/mois | 1 068 480 € | 110 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 337 €/mois | 28 294 €/mois | 1 120 440 € | 162 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 753 €/mois | 20 464 €/mois | 1 215 540 € | 257 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 1 321 200 € | 363 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 769 €/mois | 14 452 €/mois | 1 430 700 € | 472 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LUNAIRE ↘ -2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINARD
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961 400 € | 5 401 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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918 750 € | 6 250 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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918 750 € | 6 250 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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915 500 € | 6 186 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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910 000 € | 6 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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910 000 € | 6 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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901 280 € | 5 007 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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901 280 € | 5 007 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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895 665 € | 5 148 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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895 665 € | 5 148 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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895 000 € | 5 629 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T9 DINARD
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871 500 € | 5 126 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 DINARD
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856 300 € | 5 525 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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855 000 € | 5 700 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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855 000 € | 5 700 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 9 Rue Des Landelles | 970 000 € | 132 m² | 7 348 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Thomacet | 900 190 € | 128 m² | 7 033 € |
| 14/01/2025 | 9008 La Ville Even | 733 950 € | 130 m² | 5 646 € |
| 06/01/2025 | 139 Rue Du Diamant | 625 302 € | 170 m² | 3 678 € |
| 16/12/2024 | 145 Imp De La Ville Grignon | 682 500 € | 137 m² | 4 982 € |
| 13/12/2024 | 9012 La Croix Mignon | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 11/12/2024 | 9122a La Fourberie | 40 000 € | 155 m² | 258 € |
| 20/09/2024 | 41 Rue Jacques Cartier | 1 043 170 € | 127 m² | 8 214 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue De La Vieille Eglise | 413 735 € | 135 m² | 3 065 € |
| 09/07/2024 | 183 Rue Du Marais | 1 498 900 € | 169 m² | 8 869 € |
| 03/07/2024 | 495 Rue De La Ville Gehan | 786 695 € | 143 m² | 5 501 € |
| 09/01/2024 | 47 Rue Des Mimosas | 400 500 € | 127 m² | 3 154 € |
| 22/12/2023 | 65 Rue Des Douets | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 21/09/2023 | 117 Bd De La Fontaine | 1 600 000 € | 169 m² | 9 467 € |
| 24/08/2023 | 804 Rue De La Ville Bily | 615 000 € | 125 m² | 4 920 € |