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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison T4 plain-pied avec garage et terrain clos.Environnement idéal pour cette maison T4 de plain-pied de 91 m², dans une impasse avec jardin d'environ 500 m² et garage. Entrée su...
24 Chemin de Bartas 31470 Saint-Lys
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYS → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LYSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LYS
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FONSORBES
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENILLES
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241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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256 600 € | 2 444 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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257 126 € | 2 955 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LYS
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EMPEAUX
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258 000 € | 2 804 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 242 080 € | 99 m² | 2 445 € |
| 28/05/2025 | 7b Rue Des Glycines | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 21/05/2025 | 575 Che Des Nauzes | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 30/04/2025 | 17 All De Boiris | 304 390 € | 85 m² | 3 581 € |
| 29/04/2025 | 9000 Che De Barcelone | 312 600 € | 82 m² | 3 812 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Alain Colas | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 17/04/2025 | 31 Imp Rossignol | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Blanquefort | 309 050 € | 105 m² | 2 943 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp Bartas | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Rossignol | 134 240 € | 80 m² | 1 678 € |
| 06/03/2025 | 1578 Rte De Muret | 184 790 € | 90 m² | 2 053 € |
| 03/03/2025 | 13 Imp Rossignol | 134 400 € | 71 m² | 1 893 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Gavachon | 225 190 € | 85 m² | 2 649 € |
| 29/01/2025 | 43 Av Des Ondes Courtes | 205 300 € | 83 m² | 2 473 € |
| 29/01/2025 | 1121 Rte De Lamasquere | 203 500 € | 80 m² | 2 544 € |