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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Saint Mathurin, ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation d'une surface de 127 m², joliment décorée. Le RDC offre une cuisine équipée, avec accès sur la terrasse, et ouvra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MATHURINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MATHURIN
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MATHURIN
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339 625 € | 2 674 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MATHURIN
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339 625 € | 2 674 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY
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339 900 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY
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339 900 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 VAIRE
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339 990 € | 2 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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T7 STE FOY
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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336 000 € | 2 646 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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336 000 € | 2 646 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 STE FLAIVE DES LOUPS
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342 000 € | 2 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FLAIVE DES LOUPS
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342 000 € | 2 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 48 Av Des Sables | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 29/04/2025 | 61 Av De Nantes | 223 800 € | 140 m² | 1 599 € |
| 31/03/2025 | 45 Av De Nantes | 150 500 € | 102 m² | 1 475 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 10/02/2025 | 10 La Leoniere | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Des Chataigniers | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 06/12/2024 | 5410 La Mauriciere | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 03/12/2024 | 1 Av De Nantes | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Acacias | 245 277 € | 119 m² | 2 061 € |
| 02/09/2024 | 1 Imp Des Joncs | 307 350 € | 118 m² | 2 605 € |
| 05/08/2024 | 13b Rue De La Milliere | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Des Saules | 355 200 € | 135 m² | 2 631 € |
| 11/06/2024 | 13b Rue De La Milliere | 475 000 € | 128 m² | 3 711 € |
| 14/05/2024 | 41 Rue Des Ecureuils | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Des Treilles | 268 400 € | 111 m² | 2 418 € |