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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Proche écoles et commerces, maison d'habitation 2024 composée cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, wc. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains. Garage sur t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 116 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MEME LE TENU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MEME LE TENU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MACHECOUL
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244 434 € | 2 494 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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245 100 € | 2 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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245 100 € | 2 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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245 100 € | 2 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MARNE
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242 650 € | 3 033 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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242 650 € | 3 033 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULX
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247 150 € | 2 908 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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247 688 € | 2 914 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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248 237 € | 2 758 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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249 493 € | 2 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULX
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249 942 € | 2 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEME LE TENU
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235 200 € | 2 673 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULX
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256 840 € | 2 621 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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229 900 € | 2 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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229 900 € | 2 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rpt Des Traverses | 127 800 € | 80 m² | 1 598 € |
| 24/03/2025 | 5206 La Frogerie | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 20/03/2025 | 2a La Piordiere | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 14/03/2025 | 5b La Pichefolerie | 248 700 € | 100 m² | 2 487 € |
| 06/03/2025 | 6554 Av Des Alouettes | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 03/03/2025 | 376 Che Des Loges | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De La Vieille Douve | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Belle Vue | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 18/02/2025 | 63b Rue De Nantes | 259 900 € | 94 m² | 2 765 € |
| 10/02/2025 | 35 Rue Du Capitaine Whitley | 212 500 € | 89 m² | 2 388 € |
| 07/02/2025 | 6 Bd Du Rond Point | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 31/01/2025 | 2 Bd De La Pierriere | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 31/01/2025 | 30 Pl Du Champ De Foire | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 30/01/2025 | 5258 Basses Hermitieres St Meme | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 28/01/2025 | 1 Av Des Mimosas | 253 464 € | 94 m² | 2 696 € |