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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain sur la commune de St Nauphary. Vous souhaitez faire construire une maison de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 700 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NAUPHARY ↗ +7.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NAUPHARY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST NAUPHARY
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253 046 € | 3 049 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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251 904 € | 2 624 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 NOHIC
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NOHIC
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEBRUMIER
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257 271 € | 2 796 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGUEIL
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247 220 € | 2 747 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGUEIL
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247 220 € | 2 747 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGUEIL
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247 220 € | 2 747 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPSAS
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244 860 € | 3 099 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAUPHARY
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262 271 € | 2 761 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAUPHARY
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262 271 € | 2 761 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEBRUMIER
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267 135 € | 3 106 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAUPHARY
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAUPHARY
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 252 Che De Combet | 92 500 € | 63 m² | 1 468 € |
| 06/12/2024 | 1444 Rte De St Etienne De Tulmont | 274 090 € | 100 m² | 2 741 € |
| 21/11/2024 | 708 Rte De Monclar De Quercy | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 02/10/2024 | 592 Rte De Monclar De Quercy | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 23/09/2024 | 58 Imp Des Chenes | 214 120 € | 97 m² | 2 207 € |
| 11/09/2024 | 4531 Rte De Verlhac Tescou | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 31/05/2024 | 20 Rte De Villebrumier | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |