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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
iad France - Victoire DAVID vous propose: Située sur la commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, proche de la centrale nucléaire, de ses commerces, écoles, activités culturelles et s...
32 Rue de la Villatte 37140 Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE BOURGUEIL ↗ +3.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9tUjs Actuel
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247 000 € | - |
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#9zmRG
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247 000 € | - |
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#b13MH
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247 000 € | - |
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#aHXsb
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246 000 € | -0,4% |
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#b9fJv
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243 000 € | -1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAPELLE SUR LOIRE
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T6 INGRANDES DE TOURAINE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DE BOURGUEIL
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 BOURGUEIL
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242 000 € | 1 681 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 BOURGUEIL
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T5 BOURGUEIL
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240 590 € | 2 022 € | 119 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 13 La Villatte | 144 900 € | 110 m² | 1 317 € |
| 26/02/2024 | 1600 Rte De La Rodaie | 519 700 € | 135 m² | 3 850 € |
| 26/02/2024 | 1600 Rte De La Rodaie | 519 700 € | 142 m² | 3 660 € |
| 07/11/2023 | 355 Rue Du Fondis | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 21/09/2023 | 129 Rue Du Grollai | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 29/04/2023 | 95 Rue De La Martelliere | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |