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À vendre Pavillon de plain-pied à Saint-OuenDécouvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé sur la commune de Saint-Ouen, idéalement placé à proximité des commerces et des trans...
8 Rue des Nuardes 41100 Saint-Ouen
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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187 620 € | 1 617 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDOME
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178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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176 800 € | 1 511 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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189 457 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9 Rue Jules Valles | 146 000 € | 113 m² | 1 292 € |
| 24/04/2025 | 390 Rte D Espereuse | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 04/04/2025 | 33 Rue Des Sansonnets | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 27/03/2025 | 33b Rue Auguste Comte | 196 500 € | 81 m² | 2 426 € |
| 25/03/2025 | 43 Rue Du Clos De Bel Air | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 11/03/2025 | 45 Rue Du Clos De Bel Air | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 18/02/2025 | 73 Rte De Danze | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 18/12/2024 | 23 Che Du Grand Pressoir | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 17/12/2024 | 19 Che Du Grand Pressoir | 119 250 € | 83 m² | 1 437 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Jules Valles | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Maryse Bastie | 146 000 € | 92 m² | 1 587 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Des Camelias | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Du Clos De Bel Air | 158 000 € | 91 m² | 1 736 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Des Rochettes | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Du Lotus Bleu | 176 640 € | 110 m² | 1 606 € |