175 400 €
T4
90 m²
ST PALAIS
33820
+66%
vs marché
1 949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 400 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ST PALAIS (33820)
Terrain
90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 352 €
Prix net vendeur
167 048 €
Frais de notaire
+13 283 €
Émoluments
2 078 €
Droits & taxes
9 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 683 €
Capital à emprunter
188 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 45 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 64 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 83 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
11 880 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PALAIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 29/07/2024 | 4 Chez Methe | 67 000 € | 74 m² | 905 € |
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