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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Le modèle Parfum du Sud vous offrira un grand confort de vie au quotidien. La maison se développe autour d'une grande pièce à vivre de 47 m² et d'un coin nuit avec trois chambres a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAPOUL ↗ +86.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAPOUL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAPOUL
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225 919 € | 2 403 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAPOUL
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224 772 € | 2 270 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 LES BRUNELS
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228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LABECEDE LAURAGAIS
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABECEDE LAURAGAIS
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAPOUL
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219 934 € | 2 499 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAPOUL
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232 589 € | 2 673 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN LALANDE
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233 939 € | 2 463 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POMAREDE
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234 272 € | 2 366 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAUDARY
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217 300 € | 2 173 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RICAUD
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235 855 € | 2 106 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RICAUD
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235 855 € | 2 106 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAPOUL
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236 043 € | 2 594 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 RICAUD
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236 615 € | 2 058 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RICAUD
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236 615 € | 2 058 € | 115 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Ourmeto | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Bombee | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 17/03/2025 | 5000f La Masquiere-sud | 220 550 € | 105 m² | 2 100 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue De La Tour Des Gardes | 15 000 € | 89 m² | 169 € |
| 20/08/2024 | 202 Bois Jacquet-nord | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 25/07/2024 | 139 La Tuilerie | 76 054 € | 104 m² | 731 € |
| 17/07/2024 | 5466 La Louve | 258 000 € | 106 m² | 2 434 € |
| 01/07/2024 | 20 Av Du Lambe | 226 285 € | 114 m² | 1 985 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue Du General D Hautpoul | 68 280 € | 93 m² | 734 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Du Presbytere | 128 900 € | 96 m² | 1 343 € |
| 11/03/2024 | 10 Av Monseigneur De Maille | 181 100 € | 114 m² | 1 589 € |
| 07/12/2023 | 212 Les Ardelets | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |