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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'océan. D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison lumineuse et parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 267 €/mois | 25 052 €/mois | 694 428 € | 71 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 068 €/mois | 18 388 €/mois | 728 160 € | 105 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 790 020 € | 167 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 858 720 € | 236 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 307 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE D OLERON
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647 280 € | 4 795 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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647 280 € | 4 795 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PIERRE D OLERON
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651 100 € | 4 069 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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652 050 € | 3 881 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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652 050 € | 3 881 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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615 000 € | 4 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LA COTINIERE
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605 520 € | 4 294 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T8 ST PIERRE D OLERON
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600 000 € | 4 255 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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582 000 € | 3 485 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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578 000 € | 3 503 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Sternes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/04/2025 | 87b Rte Des Grands Coutas | 832 020 € | 124 m² | 6 710 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Patios | 394 452 € | 114 m² | 3 460 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Des Barraudes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot Le Bosquet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 30/01/2025 | 4 Rte Des Grands Coutas | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 29/11/2024 | 29a Rue Du Cluzeau | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 15/11/2024 | 37 Rte D Arceau | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue Sarah | 411 245 € | 113 m² | 3 639 € |
| 04/11/2024 | 14 Res Fief Norteau 2 | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp De La Musique | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |
| 27/08/2024 | 5765 Rue Des Jardins A Arceau | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 06/08/2024 | 14 Imp De La Laudiere | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Des Immortelles | 578 265 € | 136 m² | 4 252 € |
| 24/07/2024 | 5 Lot L Oceane | 569 920 € | 125 m² | 4 559 € |