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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 594 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST PROUANT
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179 814 € | 2 115 € | 85 m² | 1 | Voir |
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T1 CHANTONNAY
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180 145 € | 2 119 € | 85 m² | 1 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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184 055 € | 2 301 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T1 STE CECILE
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174 921 € | 2 187 € | 80 m² | 1 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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185 355 € | 2 317 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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187 403 € | 2 343 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T1 MONSIREIGNE
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171 458 € | 2 143 € | 80 m² | 1 | Voir |
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T1 MONSIREIGNE
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189 521 € | 1 840 € | 103 m² | 1 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CECILE
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157 693 € | 1 947 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CECILE
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157 693 € | 1 947 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue De L Abbe Girardeau | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De La Chenaie | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 24/12/2024 | 14 Rue Des Meuniers | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Du Gd Lay | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Du Doc Bonnenfant | 116 000 € | 94 m² | 1 234 € |
| 11/07/2024 | 3 Imp Des Rochers | 234 000 € | 94 m² | 2 489 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Georges Clemenceau | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 19/03/2024 | 5 La Petite Motte | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue Feneau | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 24/01/2024 | 1b Rue Du Lavoir | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 24/11/2023 | 102 La Legerie | 125 415 € | 91 m² | 1 378 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Des Plantes | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |
| 21/07/2023 | 13b Rue Du Gd Lay | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 30/06/2023 | 19 Rue Du Coteau | 244 000 € | 100 m² | 2 440 € |