193 308 €
T6
126 m²
ST SAUVEUR
29400
-2%
vs marché
1 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 308 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
ST SAUVEUR (29400) • Saint-Sauveur
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 308 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 324 €
Prix net vendeur
184 984 €
Frais de notaire
+14 514 €
Émoluments
2 250 €
Droits & taxes
10 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 822 €
Capital à emprunter
207 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
16 632 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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194 990 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 274 Kernevez | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 07/03/2025 | 27 Rue De Kerbuncou | 235 000 € | 149 m² | 1 577 € |
| 26/12/2024 | 1976d Mescouez | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 16/02/2024 | 1989d Quillivaron Parc Pen Ar Me | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 25/11/2023 | 231 Botrez | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 26/09/2023 | 286 Kernazures | 85 000 € | 110 m² | 773 € |