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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
À seulement dix minutes de Loches,cette ancienne ferme — autrefois un édifice religieux —se situe au cÅ“ur d'un hameau très tranquille, et permet aux amoureux de la nature d'appr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SENOCH ↗ +69.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SENOCH Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SENOCH
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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163 519 € | 1 487 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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152 500 € | 1 412 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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166 425 € | 1 570 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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166 425 € | 1 570 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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168 000 € | 1 366 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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168 000 € | 1 366 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHES
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169 600 € | 1 585 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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169 600 € | 1 585 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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169 600 € | 1 585 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T7 PERRUSSON
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171 359 € | 1 440 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN ST GERMAIN
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143 000 € | 1 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 La Bellaudiere | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 06/09/2024 | 8 Les Trois Poiriers | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |