79 000 €
T5
130 m²
ST SOUPLET
59360
-75%
vs marché
608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ST SOUPLET (59360)
Terrain
345 m²
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 402 €
Prix net vendeur
75 598 €
Frais de notaire
+7 011 €
Émoluments
1 201 €
Droits & taxes
4 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 011 €
Capital à emprunter
86 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,72%
17 160 €/an
Rendement net
13,76%
après charges
Cashflow
+483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SOUPLET ↘ -4.2% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SOUPLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SOUPLET
|
79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SOUPLET
|
79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SOUPLET
|
79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SOUPLET
|
79 000 € | 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SOUPLET
|
79 000 € | 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ESCAUFOURT
|
79 000 € | 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE CATEAU CAMBRESIS
|
79 900 € | 660 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CATEAU CAMBRESIS
|
79 900 € | 660 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
80 000 € | 611 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
80 000 € | 611 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE CATEAU CAMBRESIS
|
80 000 € | 571 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
80 500 € | 654 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
80 500 € | 654 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE CATEAU CAMBRESIS
|
72 500 € | 553 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE CATEAU CAMBRESIS
|
72 500 € | 553 € | 131 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Dolez | 147 000 € | 105 m² | 1 400 € |
| 25/04/2025 | 12 Sen De La Saule Hotte | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Genty | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue De La Chapelle Saint Roch | 55 000 € | 137 m² | 401 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue De La Mairie | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue De Molain | 169 900 € | 118 m² | 1 440 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue Du Petit Marais | 163 800 € | 112 m² | 1 463 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue De La Fabrique | 94 000 € | 114 m² | 825 € |
| 13/10/2023 | 11 Rue Genty | 123 000 € | 118 m² | 1 042 € |
| 28/08/2023 | 31 Rue Du Nouveau Monde | 105 000 € | 119 m² | 882 € |
| 22/06/2023 | 10 Rue De La Rochelle | 151 400 € | 128 m² | 1 183 € |