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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Idéalement située au Sud de Saint-Vallier, dans quartier calme et proche toutes commodités!!!Maison d'architecte de 130m² , très bien entretenue, comprenant au rez de chaussée, une...
1 Allée de L'Octroi 26240 Saint-Vallier
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VALLIER ↗ +55.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VALLIER
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUSEMBLANT
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384 800 € | 2 850 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST UZE
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 FAY LE CLOS
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373 400 € | 2 746 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MUREILS
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365 000 € | 2 967 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST UZE
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355 000 € | 2 415 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ST UZE
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T5 ST UZE
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T6 MUREILS
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MUREILS
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 9002 Rue Pierre Valette | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |
| 19/07/2024 | 6 Quai D Alger | 33 000 € | 107 m² | 308 € |
| 11/07/2024 | 104 Av Jean Jaures | 104 000 € | 111 m² | 937 € |
| 31/05/2024 | 71 Rue President Wilson | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 24/05/2024 | 24 Av Eugene Buissonnet | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 17/04/2024 | 36 Che De La Brassiere | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 25/03/2024 | 17 Rue Jean Moulin | 310 400 € | 122 m² | 2 544 € |
| 19/03/2024 | 9005 Rue Pierre Valette | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 30/01/2024 | 12 Quai Sarrere | 177 650 € | 135 m² | 1 316 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue De L Hotel De Ville | 146 000 € | 134 m² | 1 090 € |
| 22/09/2023 | 9002 Che Du Camping | 248 000 € | 135 m² | 1 837 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue Des Ponts Et Chaussees | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 11/05/2023 | 5 Rue President Wilson | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |