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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
À Vendre 400m²- Terrain constructible proche de toutes commodités. Situé dans un secteur recherché, ce terrain constructible offre un emplacement de choix, à proximité immédiate de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 345 744 € | 35 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 362 520 € | 52 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 393 300 € | 83 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 117 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 152 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIAUD ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIAUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FROSSAY
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321 417 € | 2 844 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTHON EN RETZ
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318 417 € | 2 818 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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318 417 € | 2 818 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 LA SICAUDAIS
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327 600 € | 2 427 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PERE EN RETZ
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313 000 € | 2 353 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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310 417 € | 2 747 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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333 417 € | 2 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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333 417 € | 2 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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334 400 € | 2 883 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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308 417 € | 2 729 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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336 730 € | 3 089 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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301 000 € | 2 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVE
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342 500 € | 3 114 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Imp Des Lavandes | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 22/05/2025 | Le Petit Bois | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Aime Bigeard | 255 829 € | 116 m² | 2 205 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Paimboeuf | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Des Vignes | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue L'ouche Des Sables | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/11/2024 | 5487 L Aubretais | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Clos De La Noe | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 25/07/2024 | 3 Pl De La Mairie | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 15/07/2024 | 12 La Tagnais | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 17/06/2024 | 21 La Noe Des Fontaines | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 03/06/2024 | 22 Imp Jardin De La Contentinais | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 16/05/2024 | 5507 La Noe Morin | 308 000 € | 116 m² | 2 655 € |
| 28/12/2023 | 5786 Le Plessis Mareil | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |