Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Vous rêvez de construire cette maison En choisissant , vous avez frappé à la bonne porte. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet de vie au naturel. Contactez-nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 319 872 € | 33 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 48 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 77 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIAUD ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIAUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAUVE
|
298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUVE
|
298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUVE
|
298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
301 000 € | 2 787 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIAUD
|
301 571 € | 3 174 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIAUD
|
292 600 € | 3 080 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIAUD
|
292 600 € | 3 048 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTHON EN RETZ
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 FROSSAY
|
288 750 € | 2 917 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
308 417 € | 2 729 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTHON EN RETZ
|
310 000 € | 3 131 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
310 417 € | 2 747 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
278 688 € | 2 534 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
278 688 € | 2 534 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTHON EN RETZ
|
318 417 € | 2 818 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Imp Des Lavandes | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 22/05/2025 | Le Petit Bois | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Aime Bigeard | 255 829 € | 116 m² | 2 205 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Paimboeuf | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Saules | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 25/02/2025 | 5682 Le Quartron | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Des Vignes | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue L'ouche Des Sables | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/11/2024 | 5487 L Aubretais | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Saules | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Aime Bigeard | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Clos De La Noe | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 19/07/2024 | 5577 L Esperance | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 15/07/2024 | 12 La Tagnais | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |