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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Nouveauté ST YVI. Venez faire l'acquisition de cette maison édifiée sur soul-sol total, composée d'une pièce à vivre, d'un espace cuisine, de trois chambres et de nombreux rangemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YVY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELGVEN
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200 780 € | 2 282 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YVY
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
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190 800 € | 1 947 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YVY
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188 640 € | 1 886 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELGVEN
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212 709 € | 2 337 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 MELGVEN
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177 956 € | 1 798 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 MELGVEN
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177 956 € | 1 798 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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172 920 € | 2 162 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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172 920 € | 2 162 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 16 Loch Ar Raor | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/02/2025 | 4 Kerguinou | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 27/02/2025 | 185b Kerveil | 241 950 € | 95 m² | 2 547 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Jean Jaures | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/11/2024 | 12 Keronsal | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 02/10/2024 | 4 Croissant Kerancouz | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 16/09/2024 | 10 Kerguinou | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 10/04/2024 | 6 Kerguinou | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 22/03/2024 | 9 Lot Cost Ster | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 20/03/2024 | 105 Res Du Bois De Pleuven | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 15/03/2024 | 108 Res Du Bois De Pleuven | 203 500 € | 90 m² | 2 261 € |
| 27/02/2024 | 6363f Kericuff | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 31/07/2023 | 9 Kerguinou | 106 843 € | 99 m² | 1 079 € |