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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELGVEN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 353 m² en lotissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 23 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 893 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELGVEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST YVY
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209 600 € | 2 096 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELGVEN
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217 500 € | 2 444 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MELGVEN
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217 500 € | 2 444 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSPORDEN
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223 650 € | 2 306 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 MELGVEN
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200 780 € | 2 282 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 MELGVEN
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MELGVEN
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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229 240 € | 2 519 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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229 240 € | 2 519 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YVY
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPORDEN
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190 800 € | 1 947 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue Claude Monet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/04/2025 | 354 Rue Du Stade | 149 950 € | 105 m² | 1 428 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte De Concarneau | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/03/2025 | 1410 Rte De Pont Aven | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 03/01/2025 | Le Bourg Parc Bras | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 13/11/2024 | 32 Rte De La Boissiere | 273 000 € | 84 m² | 3 250 € |
| 30/10/2024 | 998 Pont Ar Go | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 14/10/2024 | 613 Cadol | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Magnolias | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Chant Des Oiseaux | 193 450 € | 98 m² | 1 974 € |
| 17/09/2024 | 419 All Des Noisetiers | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 09/08/2024 | 5532f Coat Kerfrances | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 29/07/2024 | 1050 Rte De Croissant Bouillet | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |