385 000 €
T3
100 m²
STE ANASTASIE SUR ISSOLE
83136
+18%
vs marché
3 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
STE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136) • Sainte-Anastasie-sur-Issole
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 333 €
Prix net vendeur
366 667 €
Frais de notaire
+26 975 €
Émoluments
3 992 €
Droits & taxes
21 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 975 €
Capital à emprunter
411 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
13 200 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE ANASTASIE SUR ISSOLE ↘ -22.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, STE ANASTASIE SUR ISSOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEOULES
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391 000 € | 3 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 460 Che De Bertrand Marin | 344 000 € | 81 m² | 4 247 € |
| 19/05/2025 | 42 Che Des Breguieres | 241 900 € | 107 m² | 2 261 € |
| 14/04/2025 | 37 Rue Notre Dame | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 21/02/2025 | 5635 La Cote | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 09/01/2025 | 5082 Notre Dame | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 13/12/2024 | 5547 Les Negadisses | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 09/12/2024 | 5010 Naple | 318 400 € | 85 m² | 3 746 € |
| 27/11/2024 | 42b Che Des Breguieres | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 14/11/2024 | 279 Les Breguieres | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 18/10/2024 | 38 All Des Souquettes | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 04/09/2024 | 5596 Terre Longue | 221 000 € | 102 m² | 2 167 € |
| 30/08/2024 | Naple | 265 670 € | 109 m² | 2 437 € |
| 13/06/2024 | 1259 Che Des Vaux | 298 000 € | 101 m² | 2 950 € |
| 27/05/2024 | 9005f Che De Bon Jeu | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 02/05/2024 | 5119 La Colline | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |