317 651 €
T4
104 m²
STE AUSTREBERTHE
76570
+69%
vs marché
3 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 651 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
STE AUSTREBERTHE (76570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 651 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 679 €
Prix net vendeur
303 972 €
Frais de notaire
+22 675 €
Émoluments
3 391 €
Droits & taxes
17 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 326 €
Capital à emprunter
340 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 341 712 € | 35 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 82 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 116 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
13 728 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/08/2024 | 14 Rue Pierre Corneille | 189 700 € | 110 m² | 1 725 € |
| 01/07/2024 | 57 Rte Des Fleurs | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 10/04/2024 | 11 Rue Guy De Maupassant | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |