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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
PROCHE DE SAINTES - INTÉRIEUR EN BON ÉTATÀ vendre à Sainte-Gemme (17250) : maison 4 pièces orientée sud de 115 m² et de 450 m² de terrain. Elle s'organise comme suit : une pièce à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GEMME ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GEMME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOULIGNONNE
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209 840 € | 1 841 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNONNE
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209 840 € | 1 841 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNONNE
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T5 PONT L ABBE D ARNOULT
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209 990 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 STE GEMME
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199 990 € | 1 942 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNONNE
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNONNE
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNONNE
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T4 ST PORCHAIRE
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218 000 € | 1 896 € | 115 m² | 4 | Voir |
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218 000 € | 1 896 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 SOULIGNONNE
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218 000 € | 1 929 € | 113 m² | 6 | Voir |
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218 000 € | 1 929 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 PLASSAY
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191 700 € | 1 420 € | 135 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4 Rte De Chez Bouchet | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 30/08/2024 | 62 Rte Du Gua | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 13/08/2024 | 23 Rue Du Vieux Four | 205 000 € | 132 m² | 1 553 € |
| 26/07/2024 | 24b Rte Du Gua | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 28/05/2024 | 4 Rte De La Grande Vergne | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Des Bonneaux | 276 300 € | 102 m² | 2 709 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue De Charnay | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 21/11/2023 | 13 Rte Des Pages | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 14/11/2023 | 6 Rte De La Crocherie | 74 000 € | 131 m² | 565 € |
| 09/06/2023 | 8 Rue Des Cytises | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |