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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Dans une petite copropriété idéalement situé sur la route de Corbeil à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, cet appartement vous offre une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balc...
16 Route de Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE GENEVIEVE DES BOIS ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
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Appartement 3 pièces, STE GENEVIEVE DES BOISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoPnL Actuel
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190 000 € | - |
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#anXCL
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190 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 224 Rte De Corbeil | 186 000 € | 50 m² | 3 720 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Rosieres | 304 000 € | 62 m² | 4 903 € |
| 28/04/2025 | 81 Av Des Chevrefeuilles | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Mozart | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue De La Boele | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Fermes | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 76 Rte De Longpont | 208 500 € | 50 m² | 4 170 € |
| 13/03/2025 | 82 Rte De Longpont | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 28/02/2025 | 206 Av Gabriel Peri | 256 700 € | 69 m² | 3 720 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Mozart | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 31/01/2025 | 4 All Paul Cezanne | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 30/01/2025 | 51 Rue Georges Melies | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 39 Av Regt Normandie Niemen | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 27/12/2024 | 183 Rte De Corbeil | 174 000 € | 81 m² | 2 148 € |
| 20/12/2024 | 71b Rte De Corbeil | 255 700 € | 49 m² | 5 218 € |