244 000 €
T5
132 m²
STE JAMME SUR SARTHE
72380
+12%
vs marché
1 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
STE JAMME SUR SARTHE (72380)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 507 €
Prix net vendeur
233 493 €
Frais de notaire
+17 841 €
Émoluments
2 715 €
Droits & taxes
13 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 841 €
Capital à emprunter
261 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
17 424 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE JAMME SUR SARTHE ↘ -15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE JAMME SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 70 Rue Du Onze Novembre | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 16/10/2024 | 5479 La Vecrie | 101 000 € | 128 m² | 789 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Du Progres | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Du Onze Novembre | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 11/09/2024 | 31 Rue Jules Ferry | 177 400 € | 115 m² | 1 543 € |
| 12/07/2024 | 5 Imp Des Chataigniers | 192 000 € | 141 m² | 1 362 € |
| 23/02/2024 | 2b Rue Du Saulay | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 13/02/2024 | 7 Rue Du Houx | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 04/12/2023 | 27 Rue Des Patis | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 135 000 € | 142 m² | 951 € |
| 22/11/2023 | 11 All Des Oliviers | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 06/07/2023 | 27 Rue Des Patis | 85 000 € | 130 m² | 654 € |