Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
A41774OD24 - Maison au calme dans un secteur recherché très proche des commodités. Maison de plain pied sur sous sol aménagé (possibilité studio) avec jardin cloturé. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 327 096 € | 33 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 49 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARIE DE CHIGNAC ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARIE DE CHIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MILHAC D AUBEROCHE
|
304 500 € | 2 342 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILHAC D AUBEROCHE
|
304 500 € | 2 342 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILHAC D AUBEROCHE
|
304 500 € | 2 342 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSILAC
|
303 000 € | 2 313 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSILAC
|
303 000 € | 2 313 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 STE MARIE DE CHIGNAC
|
299 900 € | 1 910 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T5 MILHAC D AUBEROCHE
|
314 000 € | 2 243 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILHAC D AUBEROCHE
|
314 000 € | 2 243 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSILAC
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSILAC
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANTOINE D AUBEROCHE
|
318 500 € | 1 942 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTOINE D AUBEROCHE
|
318 500 € | 1 942 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSILAC
|
285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 MILHAC D AUBEROCHE
|
325 500 € | 2 325 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANTOINE D AUBEROCHE
|
326 000 € | 2 173 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue Rosemonde Gerard | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 15/04/2025 | 5000 Mazardy | 328 000 € | 142 m² | 2 310 € |
| 12/02/2025 | 596a Bauchaud | 237 100 € | 160 m² | 1 482 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Albert Camus | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Albert Camus | 255 400 € | 110 m² | 2 322 € |
| 24/10/2024 | 31 Rue Robert Doisneau | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 04/09/2024 | 4 Imp Pierre Reverdy | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 03/09/2024 | 5000f La Rolandie | 323 700 € | 111 m² | 2 916 € |
| 19/08/2024 | 2 Palem | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 09/08/2024 | 5001f Le Ranquet | 251 150 € | 110 m² | 2 283 € |
| 31/07/2024 | 2740 Rte De Brive | 225 000 € | 136 m² | 1 654 € |
| 23/07/2024 | 31 Rue Edouard Branly | 360 550 € | 157 m² | 2 296 € |
| 22/07/2024 | 10b Le Bourg Atur | 188 220 € | 123 m² | 1 530 € |
| 22/07/2024 | 11 Rue Yvon Delbos | 172 000 € | 108 m² | 1 593 € |