369 000 €
T5
140 m²
STE EULALIE EN BORN
40200
-0%
vs marché
2 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
STE EULALIE EN BORN (40200) • Sainte-Eulalie-en-Born
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
18 480 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE EN BORN ↗ +4.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE EN BORN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 744 Rte De La Guirosse | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 04/02/2025 | 57 Rue De Probert | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 15/01/2025 | 334 All De La Bergerie | 483 000 € | 143 m² | 3 378 € |
| 25/11/2024 | 426 Rte De Laffont | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 06/11/2024 | Rte De Laffont | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 16/10/2024 | 141 Rte De Laffont | 485 500 € | 160 m² | 3 034 € |
| 05/06/2024 | 100 Rue De La Barade | 282 000 € | 113 m² | 2 496 € |
| 27/03/2024 | 800 Rte Du Lac | 424 050 € | 139 m² | 3 051 € |
| 15/06/2023 | 273 Rte De Menoy | 475 025 € | 137 m² | 3 467 € |
| 04/05/2023 | 277 Av Du Born | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |