160 000 €
T3
57 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
2 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
STRASBOURG (67100)
Étage
4e étage
Copropriété
40 lots
Balcon
Garage
DPE
C
132 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Appartement 3P situé en RDC d'un bâtiment BBC de 2013 au pied du tram, accessible PMR, et composé d'une entrée avec placards, desservant une salle de bains avec wc séparés, deux co...
4a Rue de Châteauroux 67100 Strasbourg
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 341 €
Prix net vendeur
151 659 €
Frais de notaire
+12 227 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 227 €
Capital à emprunter
172 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
6,77%
10 836 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
903 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
759 €/an
GLI (3,0%)
325 €/an
Vacance locative
903 €/an
Total charges
3 359 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
903 €
Fourchette marché
747 - 968 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
10 836 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 903 €
Mensualité crédit
- 742 €
Charges mensuelles
- 280 €
Cashflow négatif ⚠
-119 €
Ratio couverture
82%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher