160 000 €
T3
58 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
2 759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
SANS TRAVAUX
STRASBOURG (67100) • Stockfeld
Étage
2e étage
Construction
1978
Copropriété
40 lots
Balcon
Chauffage gaz
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
STRASBOURG Stockfeld - Appartement 3 pièces de 58m² avec un.STRASBOURG Stockfeld - Rue Emile Belin, nous vous proposons à la vente, en exclusivité, un bel appartement 3 pièces de 5...
16 Cour de Bretagne 67100 Strasbourg
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 341 €
Prix net vendeur
151 659 €
Frais de notaire
+12 227 €
Émoluments
1 930 €
Droits & taxes
8 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 227 €
Capital à emprunter
172 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
6,77%
10 836 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
903 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
759 €/an
GLI (3,0%)
325 €/an
Vacance locative
903 €/an
Total charges
3 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
903 €
Fourchette marché
747 - 968 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
10 836 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 903 €
Mensualité crédit
- 742 €
Charges mensuelles
- 280 €
Cashflow négatif ⚠
-120 €
Ratio couverture
82%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher