Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison familiale, idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 356 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIRE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SULLY SUR LOIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
180 500 € | 1 719 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
180 500 € | 1 719 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
180 500 € | 1 719 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SULLY SUR LOIRE
|
177 000 € | 1 427 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 SULLY SUR LOIRE
|
177 000 € | 1 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T7 SULLY SUR LOIRE
|
176 700 € | 1 437 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 SULLY SUR LOIRE
|
176 700 € | 1 437 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 SULLY SUR LOIRE
|
176 700 € | 1 437 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUILLY
|
176 500 € | 1 681 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLY
|
176 500 € | 1 681 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLY
|
176 500 € | 1 681 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SULLY SUR LOIRE
|
172 740 € | 1 339 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE SUR LOIRE
|
169 999 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SULLY SUR LOIRE
|
169 600 € | 1 315 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LION EN SULLIAS
|
168 400 € | 1 619 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rue De Gros Bois | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 09/04/2025 | 31 Rte De Coullons | 192 000 € | 102 m² | 1 882 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Etienne Nollet | 179 700 € | 102 m² | 1 762 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De La Pillardiere | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 04/03/2025 | 32 Rue Du Fbg St Germain | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 21/02/2025 | 27 All De Plaisance | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De La Fontaine Boissac | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Moliere | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 09/09/2024 | 28 Rte De Cerdon | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue De Boucicault | 100 300 € | 88 m² | 1 140 € |
| 27/08/2024 | 9013 Rue Des Epinettes | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 22/08/2024 | 49 Rue De La Fontaine Boissac | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 07/08/2024 | 16 Rue De La Blanchisserie | 202 400 € | 121 m² | 1 673 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 160 600 € | 100 m² | 1 606 € |
| 25/06/2024 | 19 Rte De Coullons | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |