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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
iad France - Nathalie Denel vous propose: Charmante maison de 122m² sur un terrain de 880m² à Talais - Parfait pour la Vie de Famille Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALAIS ↘ -2.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alFYI Actuel
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290 000 € | - |
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#aPG6g
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285 000 € | -1,7% |
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#aPG6h
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290 000 € | - |
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299 690 € | 2 437 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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299 690 € | 2 437 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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299 690 € | 2 437 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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305 000 € | 2 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 259 200 € | 133 m² | 1 949 € |
| 08/04/2025 | 8 Imp Des Vignes | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 05/12/2024 | 4b Rue Du Onze Novembre 1918 | 582 096 € | 143 m² | 4 071 € |
| 28/11/2024 | 36 Rue Du Onze Novembre 1918 | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 29/04/2024 | 5 Rte Du Moulin | 394 820 € | 121 m² | 3 263 € |
| 19/12/2023 | 39 Rte Du Bourg | 145 247 € | 103 m² | 1 410 € |
| 14/09/2023 | 19 Rte Des Terres Noires | 90 000 € | 138 m² | 652 € |