264 620 €
T3
72 m²
TALLENAY
25870
N/A
vs marché
3 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 620 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
TALLENAY (25870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 601 €
Prix net vendeur
252 019 €
Frais de notaire
+19 112 €
Émoluments
2 893 €
Droits & taxes
14 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 732 €
Capital à emprunter
283 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 29 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 822 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 96 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 126 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
9 504 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GENEUILLE
|
266 490 € | 3 290 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATILLON LE DUC
|
258 620 € | 3 592 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 VENISE
|
248 490 € | 3 068 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON LE DUC
|
245 551 € | 3 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON LE DUC
|
245 551 € | 3 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENEUILLE
|
244 380 € | 3 055 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENEUILLE
|
240 144 € | 2 825 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATILLON LE DUC
|
233 620 € | 3 245 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONCEY
|
232 800 € | 2 676 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATILLON LE DUC
|
227 732 € | 3 120 € | 73 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 5085 La Chaille | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 28/11/2023 | 43 Lot Les Vauciels | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |