198 504 €
T4
82 m²
TARSUL
21120
+16%
vs marché
2 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 504 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
TARSUL (21120)
Terrain
700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 504 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 453 €
Prix net vendeur
189 051 €
Frais de notaire
+14 793 €
Émoluments
2 289 €
Droits & taxes
11 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 297 €
Capital à emprunter
213 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
10 824 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TARSUL
|
198 504 € | 2 421 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARSUL
|
202 974 € | 2 255 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 IS SUR TILLE
|
191 020 € | 2 146 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 TARSUL
|
206 308 € | 2 486 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARSUL
|
206 308 € | 2 486 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 IS SUR TILLE
|
190 020 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAREY SUR TILLE
|
207 020 € | 2 326 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAREY SUR TILLE
|
207 020 € | 2 326 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIL CHATEL
|
208 420 € | 2 342 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 TARSUL
|
208 702 € | 2 609 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARSUL
|
208 702 € | 2 609 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAREY SUR TILLE
|
210 081 € | 2 309 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAREY SUR TILLE
|
210 081 € | 2 309 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 TARSUL
|
210 419 € | 2 364 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCILLY SUR TILLE
|
212 573 € | 2 691 € | 79 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 24 Rue De Vernot | 183 700 € | 81 m² | 2 268 € |
| 04/01/2024 | 1b Rue De Vernot | 219 500 € | 89 m² | 2 466 € |