125 000 €
T5
98 m²
TAUPONT
56800
-34%
vs marché
1 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
TAUPONT (56800) • Taupont
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
12 936 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAUPONT ↗ +31.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAUPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOERMEL
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T5 PLOERMEL
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T5 TAUPONT
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125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUPONT
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T6 QUILY
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129 604 € | 1 080 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURHEL
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133 800 € | 1 153 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURHEL
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133 800 € | 1 153 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURHEL
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133 800 € | 1 153 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURHEL
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T7 GOURHEL
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134 000 € | 1 145 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURHEL
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134 000 € | 1 145 € | 117 m² | 7 | Voir |
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134 000 € | 1 145 € | 117 m² | 7 | Voir |
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134 000 € | 1 145 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 LOYAT
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109 000 € | 1 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 22 La Ville Goyat | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/04/2025 | 41 Av Du Porhoet | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 20/01/2025 | 16 La Ville Buo | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 17/01/2025 | 5422b La Touche | 85 500 € | 116 m² | 737 € |
| 20/12/2024 | 26 La Chataigneraie | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Du Manoir | 160 850 € | 98 m² | 1 641 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue De La Cremonaie | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Du Bignon | 393 000 € | 116 m² | 3 388 € |
| 19/07/2024 | 19 Rue De La Marharee | 76 667 € | 102 m² | 752 € |
| 15/07/2024 | 1 La Taude | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue Du Ninian | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 28/06/2024 | 5243c Kermene | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue De La Guepiere | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 05/01/2024 | 6 Rue Des Pres Chantants | 369 000 € | 103 m² | 3 583 € |
| 15/11/2023 | 27 Rte Du Vieux Bourg | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |