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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Sur un terrain pentu de 1597 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, villa de 120 m² sur deux niveaux, dont l'habitation principale sera de plain-pied et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TAVACO
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SARROLA CARCOPINO
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465 000 € | 3 780 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SARROLA CARCOPINO
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 5 | Voir |
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLANOVA
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485 000 € | 3 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 APPIETTO
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459 000 € | 3 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 APPIETTO
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459 000 € | 3 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVACO
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455 000 € | 3 473 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVACO
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455 000 € | 3 447 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVACO
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455 000 € | 3 473 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ALATA
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450 000 € | 3 879 € | 116 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5097 Figarella | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 10/01/2025 | 5028 Chioso | 492 165 € | 140 m² | 3 515 € |