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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 108 m²
A TESSANCOURT-SUR-AUBETTE sur un terrain de 437 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 108 m² habitables avec 5 chambres. LES MAISONS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TESSANCOURT SUR AUBETTE
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322 000 € | 2 981 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 MEZY SUR SEINE
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321 000 € | 2 568 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MEZY SUR SEINE
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MEULAN
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329 000 € | 2 697 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 MEULAN
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329 000 € | 2 653 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 MEULAN
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329 000 € | 2 697 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 MEULAN
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329 000 € | 2 697 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T10 MEZY SUR SEINE
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 10 | Voir |
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T10 MEZY SUR SEINE
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 10 | Voir |
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T10 MEZY SUR SEINE
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11a La Mareche | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 26/09/2024 | 11a La Mareche | 351 080 € | 120 m² | 2 926 € |
| 03/07/2024 | 22b La Mareche | 423 000 € | 119 m² | 3 555 € |
| 07/06/2024 | 3 Res Des Noyers | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 18/05/2024 | 11 La Mareche | 134 480 € | 120 m² | 1 121 € |
| 19/04/2024 | 3 Che De La Mareche | 336 000 € | 104 m² | 3 231 € |
| 04/03/2024 | 5 Che Du Moulin Brule | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 12/12/2023 | 11b Che Des Petites Fontaines | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |