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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: COUP DE CŒUR – Maison familiale ACTUELLEMENT LOUÉE , idéale investissement - Entièrement rénovée à GIRMONT (Vosges)Située à Girmont, d...
21 Rue de la Moselle 88150 Thaon-les-Vosges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THAON LES VOSGES ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THAON LES VOSGES
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175 000 € | 1 367 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVELOT
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON LES VOSGES
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164 000 € | 1 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVELOT
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187 000 € | 1 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVELOT
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187 000 € | 1 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVELOT
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187 000 € | 1 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVELOT
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189 000 € | 1 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9103 Rue Des Aviots | 372 195 € | 132 m² | 2 820 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Void De La Rose | 124 000 € | 147 m² | 844 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Edouard Chavanne | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 31/12/2024 | 9005 Rue Bel Air | 209 000 € | 113 m² | 1 850 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue De La 2eme D B Thaon | 217 000 € | 140 m² | 1 550 € |
| 14/08/2024 | 64 Rue Gohypre | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € |
| 26/06/2024 | 24 Rue De L Abbe Vincent | 162 000 € | 129 m² | 1 256 € |
| 25/04/2024 | 225b Rue De Lorraine Thaon | 249 800 € | 105 m² | 2 379 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue De La Charite | 169 900 € | 110 m² | 1 545 € |
| 20/02/2024 | 316 Rue De La 2e Db Girmont | 126 400 € | 104 m² | 1 215 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Jules Favre | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue De L Abbe Vincent | 67 500 € | 127 m² | 531 € |
| 04/05/2023 | 13 Rue De La Charade | 136 000 € | 102 m² | 1 333 € |
| 29/03/2023 | 309 Rue Des Lilas Girmont | 231 500 € | 120 m² | 1 929 € |