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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Villa de 90 m² sur un terrain de 313 m² à Théza.A 10 minutes des Plages et du centre ville de Perpignan, XXL Création vous propose de construire votre villa de 90 m² sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THEZA
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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271 500 € | 3 879 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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283 000 € | 3 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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283 000 € | 3 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 THEZA
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260 620 € | 3 723 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 THEZA
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255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THEZA
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254 000 € | 3 629 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 THEZA
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESCOT
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237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESCOT
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237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Rte De Saleilles | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 04/06/2025 | 9002 Rte De Corneilla | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Palmiers | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 28/11/2024 | 8 Lot Les Escalines | 257 500 € | 69 m² | 3 732 € |
| 15/10/2024 | 19 Rte D Alenya | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Des Oeillets | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 17/01/2024 | 10 Rue Francois Arago | 131 500 € | 70 m² | 1 879 € |
| 31/07/2023 | 40 Rue Du Pic De Costabonne | 193 300 € | 65 m² | 2 974 € |
| 19/06/2023 | 7 Rue Des Lilas | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue Des Gorges De La Caranca | 252 800 € | 66 m² | 3 830 € |
| 23/03/2023 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 147 800 € | 83 m² | 1 781 € |