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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Thézan-lès-Béziers, village dynamique aux portes de Béziers, offre un cadre de vie recherché avec tous les commerces, écoles et services accessibles rapidement.Dans ce secteur priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEZAN LES BEZIERS ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THEZAN LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIGNAN SUR ORB
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN SUR ORB
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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299 900 € | 2 678 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 THEZAN LES BEZIERS
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299 965 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PAILHES
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292 700 € | 2 736 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN LES BEZIERS
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Cebenna | 324 000 € | 110 m² | 2 945 € |
| 31/03/2025 | 4030f Les Masselettes | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 20/03/2025 | 6 Lot Les Jardins Du Soleil | 228 285 € | 85 m² | 2 686 € |
| 14/02/2025 | 13 Imp Bellevue | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Honore De Balzac | 308 300 € | 100 m² | 3 083 € |
| 09/01/2025 | 3 Rte De Beziers | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue Cebenna | 303 750 € | 102 m² | 2 978 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Rene Lentheric | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 06/12/2024 | 3 Av Jean Senegas | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 29/10/2024 | 25 Av De Beziers | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 21/10/2024 | 6033f Che Granouillere | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Jules Griffe | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 20/09/2024 | 18 Rue Belleville | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue De L Abbe Nouari | 108 500 € | 73 m² | 1 486 € |
| 04/09/2024 | 3 Imp Bellevue | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |