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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Plain-pied 4 faces avec piscine, grand terrain et forage – Quartier La Malhaute (Thézan-lès-Béziers).À quelques minutes de Béziers, dans le quartier résidentiel de La Malhaute, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THEZAN LES BEZIERS ↘ -30% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THEZAN LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5JvG Actuel
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290 000 € | - |
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#aAeqR
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315 000 € | +8,6% |
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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281 523 € | 2 514 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Cebenna | 324 000 € | 110 m² | 2 945 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Etienne Querelle | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Lucie Aubrac | 263 700 € | 115 m² | 2 293 € |
| 31/03/2025 | 4030f Les Masselettes | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 20/03/2025 | 6 Lot Les Jardins Du Soleil | 228 285 € | 85 m² | 2 686 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Honore De Balzac | 308 300 € | 100 m² | 3 083 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue Cebenna | 303 750 € | 102 m² | 2 978 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Honore De Balzac | 197 000 € | 114 m² | 1 728 € |
| 29/10/2024 | 25 Av De Beziers | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 21/10/2024 | 6033f Che Granouillere | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 20/09/2024 | 18 Rue Belleville | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 225 300 € | 88 m² | 2 560 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Raphael Jalby | 48 700 € | 92 m² | 529 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Gustave Flourens | 23 333 € | 100 m² | 233 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Corneille | 336 000 € | 115 m² | 2 922 € |